התקשרו אלינו
→ נכסי פרימיום

למכירה · בופטאה

קרקע לבנייה בשטח 11,800 מ״ר

€87/מ״ר

לתיאום ביקור אישי

על הנכס

קרקע לבנייה בשטח 11,800 מ״ר

קרקע לבנייה בשטח 11,800 מ״ר במרכז בופטאה, עם גישה ישירה וחזית של 48 מטרים לשדרות Mihai Eminescu. הנתונים התכנוניים שנמסרו — תכסית POT של 35%, יחס שטחים CUT של 1.20 ובנייה במתכונת P+2 — מאפשרים לבחון פיתוח כולל, חלוקה למגרשים או ביצוע בשלבים למגורים פרטיים, מגורים משותפים ושירותים. הנכס מיוצג בבלעדיות על ידי Prodomus Living.

  • השקעה

שני כיווני פיתוח

קרקע אחת. שני תרחישי השקעה.

שני מודלים להמחשה מציגים כיצד קרקע של 11,800 מ״ר יכולה להשתלב בפיתוח מדורג בהתאם לאסטרטגיית המשקיע.

01

חזון לפיתוח מגורים

מתחם בן 33 בתים

16 מגרשים בשטח 528 מ״ר ומגרש נוסף בשטח 1,260 מ״ר. מוצע מודל ביצוע בארבעה שלבים, עם אפשרות להשקיע מחדש את תקבולי המכירות.

33בתים
1.7 מיליון €הון התחלתי
8.25 מיליון €מכירות משוערות
כ־2.95 מיליון €רווח גולמי משוער
להורדת תוכנית ההשקעה ל־33 בתים
02

חזון לפיתוח מגורים

שמונה בנייני דירות במתכונת P+2E

18 דירות בכל בניין, בביצוע עוקב. היחסים התכנוניים המשוערים במודל נמוכים ממגבלות ה־POT וה־CUT שנמסרו.

8בנייני P+2E
144דירות
2.1 מיליון €הון התחלתי
6.204 מיליון €רווח גולמי אפשרי
להורדת תוכנית ההשקעה לבנייני P+2E

ההדמיות והחישובים נועדו להמחשה בלבד ואינם פרויקט מאושר או הבטחת תשואה. התוצאות תלויות בתכנון, באישורים, בעלויות, בלוח הביצוע ובקצב המכירות.

PRODOMUS LIVING

לתיאום ביקור אישי

מחפשים נכס או שוקלים למכור? ספרו לנו מה חשוב לכם. יועץ מטעם Prodomus יחזור אליכם לשיחה אישית.

+40 772 127 819

1 / 6